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6月11日，東莞市住房和城鄉建設局公布《2025年5月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況》。數據顯示，5月東莞新房（地面建筑層數超過4層）網簽1819套，均價23522元/平方米；二手住宅網簽2746套，均價15043元/平方米。新房相較于4月量升價漲，二手住宅網簽量雖處于高位，但量價稍跌。
東莞5月新房量升價漲
據統計，5月東莞新房網簽量比4月多了497套，環比上漲37.6%；新房網簽均價較4月上漲6.14%。從各鎮街網簽價格看，有6個鎮街超過全市均價，分別是南城、東城、濱海灣新區、長安、萬江、松山湖，核心區價格優勢依然明顯。南城新房價格仍位列榜首，均價為42497元/平方米，隨后依次是東城（40001元/平方米），濱海灣新區（34234元/平方米），前三名和4月保持一致。
目前，東莞有28個鎮街新房均價低于全市平均水平，其中“1”字頭鎮街主要集中在水鄉、臨深和東部產業園片區，例如，黃江、茶山、高埗、石碣、麻涌、望牛墩、謝崗、橋頭等。全市網簽均價最低的鎮是望牛墩（9370元/平方米），而這也是全市新房唯一跌破了萬元線的鎮。
從網簽數量上看，5月網簽破百套的鎮街僅有松山湖（786套）、濱海灣新區（129套）、鳳崗（125套）。松山湖憑借三限房及人才房的成交，位居全市第一。5月新房有9個鎮街網簽量僅個位數，其中，石排網簽掛零，莞城、謝崗僅網簽1套。
新房市場回暖，5月二手住宅市場略微降溫。數據顯示，5月東莞二手住宅網簽2746套，環比回落11%；網簽均價15043元/平方米，微跌2.44%。二手住宅網簽均價前三的依次是松山湖（28988元/平方米）、東城（21355元/平方米）、南城（19836元/平方米）。而在二手住宅網簽套數方面，最高的是橫瀝，以285套位居全市第一；常平緊隨其后，成交211套。這也是全市唯二成交量突破200套的鎮街。