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日前，隨著兩會(huì)召開，報(bào)告出爐，定調(diào)穩(wěn)住樓市股市，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，適時(shí)降準(zhǔn)降息等，為2025年樓市發(fā)展指明方向。【詳情】
再看中山，邁入2025年以來(lái)，在諸多利好作用下，樓市回暖跡象明顯。據(jù)官方的數(shù)據(jù)，2025年1-2月，中山商品房網(wǎng)簽面積、二手房交易面積同比均有增長(zhǎng)。購(gòu)房群體中，外地戶籍超7成，其中港澳居民占比超18%！
來(lái)源丨中山+
近期，中山樓市、土地市場(chǎng)也有新動(dòng)向。公積金出新規(guī)，購(gòu)買法拍房可用公積金貸款【詳情】；石岐推出今年首宗宅地，要求建“四代宅”【詳情】。
市場(chǎng)方面，小欖全新盤——菊城云岄灣于2月14日正式亮相，營(yíng)銷中心、園林及樣板間同步開放并啟動(dòng)認(rèn)籌。面世不到一個(gè)月，項(xiàng)目認(rèn)籌火爆，工作日仍有不少客戶看房。據(jù)悉，項(xiàng)目擬于本月開盤。
今天，小編也梳理了2月中山樓市成交及房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，一起來(lái)看看近一個(gè)月中山樓市都有哪些變化。
住宅網(wǎng)簽連續(xù)4周上漲
坦洲/南區(qū)數(shù)據(jù)突出
根據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，2025年2月，中山商品房成交1000套，環(huán)比下降約49%；成交面積約12萬(wàn)㎡，環(huán)比下降45%。
由于春節(jié)長(zhǎng)假緣故，網(wǎng)簽有一定滯后，2月整體數(shù)據(jù)有所下滑。不過(guò)，從春節(jié)以來(lái)近四周的住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，整體是呈連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，具體數(shù)據(jù)見下表。
從街鎮(zhèn)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，成交套數(shù)和面積前十的主要集中于中心城區(qū)以及東部和南部組團(tuán)。
其中，成交套數(shù)前三的分別為坦洲鎮(zhèn)、翠亨新區(qū)（南朗）以及東區(qū)；成交面積前三的則分別是南區(qū)、坦洲以及東區(qū)。
成交金額方面，過(guò)億元的街鎮(zhèn)有五個(gè)，分別為南區(qū)、坦洲、翠亨新區(qū)（南朗）、東區(qū)以及火炬開發(fā)區(qū)。其中，南區(qū)最高，共成交了3.15億元。
其他街鎮(zhèn)成交數(shù)據(jù)詳見下表。