黃埔未來(lái)城項(xiàng)目效果圖 項(xiàng)目提供

　　黃埔區(qū)樓市向來(lái)不缺乏熱度，尤其是近兩年來(lái)“老黃埔”不斷有全新樓盤推出，與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集中的科學(xué)城、生態(tài)資源稟賦的知識(shí)城，都有著明顯的產(chǎn)品定位。再者，體量龐大的舊改為市場(chǎng)不斷帶來(lái)全新樓盤，在容積率新規(guī)以及“好房子”新規(guī)的引領(lǐng)下，該區(qū)住宅產(chǎn)品持續(xù)創(chuàng)新，購(gòu)房選擇豐富。

　　多個(gè)新盤展示區(qū)開放，帶熱端午樓市

　　南崗片區(qū)的中交科城·黃埔未來(lái)城項(xiàng)目宣布將于5月31日開放“四代空中院”樣板間，這是廣州又一個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，在當(dāng)前嚴(yán)控“超新規(guī)”地塊供應(yīng)的背景下，該項(xiàng)目以“最高30%陽(yáng)臺(tái)占比+10%不計(jì)容公共平臺(tái)”的設(shè)計(jì)配置拉高了市場(chǎng)期待。據(jù)悉，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)最大60平方米的立體院落，挑高6-6.3米，可實(shí)現(xiàn)南北雙庭院，預(yù)計(jì)推出建筑面積125平方米至188平方米的小高層板式住宅和高層塔式住宅，據(jù)悉戶型最實(shí)使用率約143%。

　　黃陂地鐵站旁的新世界·四季山水項(xiàng)目也有望于近期入市，該項(xiàng)目開發(fā)商并非香港新世界，而是來(lái)自深圳的新世界集團(tuán)，預(yù)計(jì)將推出92-141平方米三至五房，項(xiàng)目距離黃陂地鐵站僅約30米，計(jì)劃自建約9600平方米社區(qū)商業(yè)。

　　此外，文沖東舊改項(xiàng)目中建玖合·未來(lái)方洲于5月30日開放實(shí)景展示區(qū)，并舉行無(wú)人機(jī)表演、煙火秀、音樂會(huì)等活動(dòng)，持續(xù)帶熱項(xiàng)目銷售，作為體量約220平方米的大型舊改項(xiàng)目，未來(lái)方洲還攜“未來(lái)社群”亮相，致力于在城市配套不斷兌現(xiàn)的同時(shí)做好社區(qū)運(yùn)營(yíng)。

　　在“五一”期間吸睛不少的廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城，計(jì)劃于端午期間推出建筑面積110平方米至125平方米的低密洋房樣板間，該項(xiàng)目規(guī)劃地鐵直接入戶，包含小高層板式住宅和高層塔式住宅，據(jù)悉最高實(shí)用率超130%。

　　另外，還有多個(gè)樓盤舉辦端午主題活動(dòng)。例如，長(zhǎng)嶺居板塊的長(zhǎng)嶺雅居項(xiàng)目舉辦端午手作雅集，以艾草花束、香囊、竹編等傳統(tǒng)手工藝吸引購(gòu)房者到訪。該項(xiàng)目既有洋房組團(tuán)也有疊墅組團(tuán)，在部分大平層產(chǎn)品中同樣以第四代住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)“空中院子”，面積為20平方米至80平方米。

　　200多萬(wàn)元即可“上車”地鐵上蓋盤

　　競(jìng)爭(zhēng)激烈疊加假期優(yōu)惠，各樓盤在價(jià)格上也有一定讓利。例如，廣州地鐵5號(hào)線雙沙站上蓋的廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城項(xiàng)目開盤價(jià)最低2.7萬(wàn)元/平方米起，以樓盤最小的72平方米戶型計(jì)算，最低總價(jià)約200萬(wàn)元，這樣的價(jià)格配上一站直達(dá)天河CBD的交通優(yōu)勢(shì)，成為不少上班一族的選擇。

　　與之相近的中建·海絲城均價(jià)3.2萬(wàn)-3.4萬(wàn)元/平方米，以最小的78平方米戶型計(jì)算，總價(jià)約250萬(wàn)元，該項(xiàng)目近日宣布推出總價(jià)值1100萬(wàn)元的端午購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼，并推出20套優(yōu)惠房源，將通過(guò)不同形式的讓利降低購(gòu)房成本。

　　珠江村舊改項(xiàng)目中交四航·珠江春也推出了“端午提前購(gòu)”活動(dòng)，房源優(yōu)惠后單價(jià)降至“4萬(wàn)字頭”，最低單價(jià)約4.7萬(wàn)元/平方米。

　　在黃埔區(qū)的北部知識(shí)城區(qū)域，單價(jià)“1萬(wàn)字頭”也有多個(gè)樓盤可選，例如，科城·新世代項(xiàng)目端午推出香囊DIY、創(chuàng)意3D拼圖等活動(dòng)，項(xiàng)目在售67-119平方米二至四房，參考單價(jià)為1.5萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平方米